RENOVATION DE TOITURE, CAHIER DE CHARGES
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Fabricant Isolant Mince Grande Performance Thermique
Spécialiste et fabricant d isolation mince nouvelle génération:service commercial 02.32.28.00.89
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Entreprise d'isolation thermique en ITE & combles perdus
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Protectisol, le spécialiste de l'isolation et du lambris PVC pour votre maison - PROTECTISOL
Un stock permanent de lambris PVC à prix réduit et un réseau de poseurs sur toute la France
Bonjour Madame, Bonjour Monsieur...
Ce blog nous sert de cahier de charges pour expliquer comment nous faisons toutes les prestations en cachant quelques procédures de montage que nous avons mis au point au fil des années et qui fait que notre efficacité immédiate contre le froid hivernal mais encore plus contre le chaud de l'été, soit reconnue.
nous allons sur cette page être encore plus précis, nous ne cherchons pas à gagner encore plus de clients, pas la peine, la main d'oeuvre ne suivrait pas vu qu'elle existe plus, il faut des mois pour former un employé et nous artisan, nous n'obtenons jamais d'aides et nous sommes de plus en plus taxés en récompense, 2015 fut même la pire année en 30 ans dans le bâtiment.
2016 est aussi l'année des grands changement pour nous, deux entrepises nous rejoignent pour nous libérer un petit peu des coûts de maind'oeuvre et de matières premières.
la première est LG ISOLATION dont nous connaissons les dirigeants depuis plus de 10 ans, que nous travaillons ensemble mais chacun dans son coin, aujourd'hui, les taxes, le noir, l'auto-entrepreneurs et surtout, les détachés font qu'on doit travailler ensemble.
les dirigeants sont aussi l'un de nos fournisseurs, la confiance est réciproque et même une certaine complicité. Eux aussi subissent les charges!
Eux seront la partie isolation, nous, la partie toiture, il économise comme cela, l'assurance attenante, par exemple. nous, on maintient un côut d'achat de MP maîtrisé.
c'est avant tout le client qui est gagant.
ils ont aussi un bon site explicatif, soyez pas éttonné de voir nos photos d'ailleurs
http://www.lg-isolation.com/
L'autre entreprise est Protectisol, déjà bien connue en RP et que nous cotoyons depuis plus
de 25 ans, il fait parti aussi de nos fournisseurs de PVC avec MEP mais le gros avantage est qu'il est aussi poseur et peut parfaire à un avenant de bardage d'un client pendant nos lourds travaux.
http://www.protectisol.com/
nous étions concurrents, nous sommes complémentaires maintenant
CLIENTS: vous désirez refaire une toiture, isolation, bardage, gouttières etc... la grande rénovation une fois pour toute et pour un minimum de 30 ans (garantie), c'est souvent un investissement énorme, choisir une entreprise demande quelques précautions:
1) le bouche à oreille est un bon thermomètre, questionnez vos voisins et amis.
2) allez voir les négociants en matériaux locaux et demandez quelques adresses.
3) c'est pas toujours l'entreprise la plus proche la meilleur mais pas non plus la plus mauvaise.
4) allez voir sur: www.societe.com , pour une réelle vision des entreprises, leurs CA mais surtout leurs endettements, les artisans ne sont pas dessus sauf si elles sont en redressement judiciaire, comment savoir pour eux? faire une demande au trésor public local.
Une entreprise en redressement ne peut utiliser son chéquier chez un négociant.
5) l'entrepreneur répond pas? envoyez un mail, c'est plus sur.
6) ASSURANCE: clients, vérifiez que l'assurance soit à jour, le papier ne suffit pas, téléphonez à l'assureur, ils vous diront oui ou non, pas plus.
petite mise au point de notre part: EBH est ASSUREE et l'a toujours été!!!! Nous avons travaillé pour Bouygues, TDM, Pavisol, Haussman, Congrès Américain, Siloge etc, l'assurance et le document que nous sommes à jours dans nos charges sociales, est obligatoire!
depuis des ans et jusqu'à ce jour, nous avons fait des dossiers éco-prêt, lors du dépôt du dossier à la banque, l'assurance doit être fourni, nombreuses les banques qui nous ont vérifié.
Nous sommes la MAAF d'Evreux sous le n° 127044809G et chaque dossier que vous recevrez de notre part aura les ingrédients de nos possibilités autorisées et elles sont nombreuses.
2013 est aussi un énorme tournant pour la tenue de nos entreprises, outre la nouvelle Norme RT 2012
il y a des répercutions sur les devis, mais aussi, grace à nos décideurs, augmentations de la TFE, du RSI et nouvelle norme de sécurité, de la matière première, + de 10% cette année là (2013) pour les tuiles dû en grande cause à l'annulation de la défiscalisation des heures supplèmentaires!
2016 sera surtout l'obligation des complèmentaires mutuelles l'effet domino qui suivra...
même la fédération française du batîment est entré dans la bataille...
heureusement, il reste encore le financement ECO-PRËT, celui ci propose avec 2 postes 'isolation", un prêt à taux zéro
étalé sur 10 ans de valeur maximal de 20 000 € sans interêt, il est poussé à 30 000 € si vous avez 3 postes "isolation"
https://www.calculeo.fr/Subventions/Isolation-thermique/Eco-PTZ-Eco-Pret-a-taux-zero-isolation-thermique
voir aussi les aides régionales nommées: ANAH
https://www.calculeo.fr/Subventions/Isolation-thermique/Eco-subventions-ANAH-isolation-thermique
il vous faudra chercher aussi d'autres droit et aides par ci et par là....
https://www.calculeo.fr/Subventions/Isolation-thermique/Aides-isolation-thermique-subventions-et-primes-locales
inconvénient: pas de droit à la déduction d'impôts sur les travaux pur d'isolation, nous restons de toutes les façons àvotre disposition pour des explications mais sans oublié, votre banquier aussi dont c'est son métier. (pour l'éco-prêt)
Passons maintenant à notre cahier de charge, merci d'avance de donner ensuite votre avis.
Ce toit paraît sain et pourtant....
celui ci aussi et pourtant....
Là par contre, pas de discussion possible, c'est mort.
Dès le début de travaux est amenée la benne, souvent une 15M3, ici, elle est posée sur le "pelouse".
Ici, la pelouse sera refaite après notre passage (c'était prévu).
Le plus souvent, elle est posée dans l'allée de garage, des planches sont positionnées en dessous.
Nous travaillons avec les entreprises RUFO pour l'est parisien et BENWEST pour l'ouest parisien.
Parfois, nous ne pouvons que les déposer à la main sur la pelouse, elles sont dans ce cas évacuées en bordure de route.
Vue de haut, une benne pleine, le nettoyage des alentours est aussitôt fait afin d'éviter des blessures.
nous utilisons quand c'est possible, la goulotte, les tuiles tombent directement dans la benne.
La couverture tuiles ôtées, nous évaluons le situation d'évacuation, vieilles laine et liteaux.
Monter sur un vieux toit c'est aussi prendre des risques
Repérage des passages de câbles électriques, alarmes et antennes.
Repérage des points d'humidité, ici, comme souvent, laine de verre posée à l'envers.
Repérage des sorties d'air viciées et comme par hasard, encore de la laine de verre posée à l'envers.
Les déchets sont mis dans des sacs, les poussières ne volent plus et c'est bien plus facile pour l'évacuation.
Pareil pour les liteaux, le tout sera évacué à Buc dans le 78, chez NICOLLIN SA via une remorque basculante
Vérification de la charpente, ici, on a repéré un rattrapage de la planche de cache-moineaux
Cette grande surface exige de nombreux sacs pour gérer l'évacuation, tout part chez NICOLLIN SA à Buc (78)
Principal danger, les fixations de liteaux sont HS, ici, la charpente a pris le vent, nous rajoutons souvent des contre-ventement, traverses diagonales que pous pouvez voir sur cette photo.
voici même un ensemble liteaux/tuiles complètement pourris!!
Les cas les plus difficiles sont les amas de fouillis, ici, Loirs et Fouines hybernaient l'hiver, généralement, ils viennent là où les toits ont le plus de déperditions de chaleur.
http://www.terrevivante.org/533-rongeurs-sans-gene-souris-loirs-lerots.htm
http://www.roc.asso.fr/protection-faune/fouine.html
Voilà le résultat avec un bon nettoyage dans les règles
Préparation du montage de la toiture, les liteaux sont entreposés au plus près de la maison.
Les plus petits sont les contre-lattages, ils empêchent le passage d'eau si les liteaux étaient posé directement.
Ils réhaussent aussi la toiture entre l'isolant mince et la tuile, c'est avantageux pour l'évacuation de la chaleur.
pourtant, certains n'hésitent pas à faire "l'économie", le danger est le pourrissement de la sous toiture assez rapidement.
voir: http://ebh-le-blog.over-blog.com/2015/12/mal-facons-incroyables.html
Nous achetons nos liteaux dans une scierie et exclusivement du JURA SUPERIEUR, quasi sans noeux.
les sous toiture:
Un écran souple de sous-toiture est une feuille déroulée sur la charpente support des bois de couverture, sur un isolant thermique ou sur un support continu ventilé, avant mise en œuvre de la couverture proprement dite.
d'abord, le plus simple est le HPV et sa fonction:
les couleurs définissent l'entre-axe des charpentes
Les fonctions principales d’un écran de sous-toiture sont de :
recueillir et conduire à l’égout les eaux de fonte de neige, de condensation éventuelle et autres pénétrations accidentelles d’eau de pluie, dues par exemple à la rupture ou au déplacement d’éléments de couverture.
faire bien tomber le HPV dans la gouttière sinon...
les déchets tombent dans les caissons!
il faut que le HPV soit bien fixé partout
contribuer à limiter le soulèvement des petits éléments de couverture sous l’effet du vent en raison de l’incidence sur le champ de pression régnant de part et d’autre de la couverture.
protéger les locaux sous-jacents des pénétrations des pluies vaporisées par le vent, de neige poudreuse, de poussières et de suies.
permettre d’accéder aux pentes abaissées lorsque les DTU de la série 40.1 et 40.2 le prévoient.
réduire les risques d’entrée d’oiseaux ou de gros insectes dans les combles
contribuer à la mise hors d’eau provisoire d’un chantier dans des conditions climatiques normales et pour une durée qui ne devrait pas excéder huit jours.
le HPV n'est pas un isolant thermique ou phonique, HPV est une norme et non une marque!
http://www.siplast.fr/profil/particuliers/offre-ecran-sous-toiture
Nous proposons seulement dans la Version 1 de nos devis, la pose de nos HPV.
Les rouleaux d'isolant mince sont amenés et posés sur une palette, ils sont fabriqués à longueur de la toiture car nous achetons en direct d'usine.
Le rouleau traditionnel fait 10m mais souvent, c'est des longueurs de 12 à 18 mètres que nous commandons régulièrement.
Son vrai nom devrait être: Déflecteur infra-rouge ou déflecteur de chaleur.
Nous utilisons deux types d'isolant mince
l'Alpille donné R 4.5 correspondant à ce qui ce fait le plus souvent chez nos concurents
Version 2 de nos devis
l'Alpin donné R 6.1 correspondant à ce qui se fait de mieux contre la chaleur, c'est 60% de nos ventes
Version 3 de nos devis
http://ebh-le-blog.over-blog.com/article-les-isolants-minces-61923394.html
Livraison par pallettes, nous commandons exclusiment de POINTP Roissy en brie pour toute la région parisienne.
Elles seront posées sur un endroit définit en accord avec le client
Nous préparons aussi le peigne anti-moineaux, cette sablière empêchent aussi, guêpes, frelons, loirs etc...
de passer. Dessous est installé un système d'entrée d'air sur toute la lougeur de la toiture, ce qui permet une ventilation permanente de l'isolant thermique et surtout, l'impossibilité d'avoir de la condensation l'hiver, l'été, le plus gros de la chaleur est évacuée, c'est notre plus gros atout.
Protection des hauts de vérandas avec des plaques de contre-plaquée
Nous préparons ensuite nos rouleaux de laine de verre à longueur, la hauteur a été déterminé préhalablement.
Si ci-dessus, la laine ISOVER est utilisée, nous prenons le plus souvent de la KNAUF et de l'URSA, elle pique pas.
le produit le plus clair sur la photo est de la laine de mouton, très utile dans les maisons où l'humidité est présente. (souvent entourée de bois et forêt)
http://www.lg-isolation.com/#!isolation-des-combles/cjg9
Pas de risque, dès le début des travaux, une bâche est posée.
Elle est fixée sur la pointe de faîtage et est tenue par des tendeurs un peu partout.
Au commencement, pose de la laine de verre, toujours en mode croisée
ouate de laine de verre URSA (photo LG ISOLATION)
Parfois, la deuxième couche nous est demandée en laine de mouton, ce produit est d'une incroyable efficacité et rend des résulats immédiats contre le froid mais aussi et c'est sa principale qualité, contre l'humidité, son surcout est évident mais on rentre vite dans ses frais en quelques années.
ici, nous utilsons de laine de verre KNAUF, elle pique pas. sur l'image, le croisement de laine n'est pas encore effectué
Isover ou Knauf ensemble, c'est le résultat qui compte
résultat final, tout est bien fermé
Maintenant, c'est au tour du déflecteur infra-rouge (chaleur)
Il est déposé sur la longueur puis tendu au fur et à mesure de son aggraffage.
attention, sur la photo, il était impossible de mettre un échafaudage
en même temps, sera disposé la sablière anti-moineaux, sous celle-ci est mis en place un système de ventilation
pour évacuer l'air chaud sous l'isolant mince, il permet surtout d'éviter le phénomène de condensation qui survient surtout l'hiver par les chauffage gaz ou mazout.
Ici est mis place ce que nous appelons: contre-lattage. si nous mettions le liteau directement sur le film, l'eau qu ipasserait sous la toiture s'accumulerait sur le liteau et traverserait n'importe quel film sous toiture.
Très très important et obligatoire, chaque bande d'isolant mince doit être lié entre elles par un film collant aluminium prévu pour cet effet, ne pas le faire aura des conséquences énormes pour votre toiture dans les années suivantes. En cours de travaux, vérifié bien que cela est fait!!
Mise en place des liteaux, ici, du 27X38 car l'entre chevrons est inférieur à 60 cm.
Nouvelle phase de travail, nous commençons à entreproser les tuiles sur le toit pour le montage final.
Pendant vos travaux, trémis pour velux.
Ne pas oublié de demander l'autorisation à votre mairie et syndic.
Nous avons inventé un outil pour rendre la pose des liteaux bien droite, regardez aussi la qualité des liteaux quasiment sans noeuds.
Phase de pose des tuiles, elles sont préhalablement dispatchées sur le toit. l'employé prépare ses réglages, puis mettra son harnais de sécurité et posera la partie ouest de la maison.
La bache est otée, l'isolant fait aussi office de mise hors d'eau pour deux jours maximum et sans risques mais voici un exemple de protection des ouvertures de toit, chaque vélux comme cheminée sont entourées de tuiles pour l'eau de pluie.
quand tout est bien réglé, tout se pose alors facilement
la photo parle d'elle même.
Ici est disposé le "closoir" considèrer comme le meilleur sur le marché, il empêche le refoulement de l'eau vers les les ouvertures plus hautes, les trous sous le liteaux sont pour permettre l'évacuation de l'air chaud sous la toiture.
vue de coté
.
vue de dessus
résultat final, voyez aussi les fixations, oui, visserie de cuivre et parfois, en inox
Les solins seront appliquées avant la fermeture de faîtage, viendra si ajouter une étanchéité par Sicca 11FC.
attention, le closoir aluminium que voyez ici est le modèle courant, nous avons nous, EBH, pris le parti de mettre un autre modèle plus performant que vous verrez en explication sur la deuxième partie de ce poste.
les tuiles de rives à rabat sont fixées
on voit bien la évacuation de l'air chaud du faîtage de la maison.
Voici la raison précise du closoir ventilé, outre d'évacué la chaleur l'été, en hiver, c'est la chaleur de votre chauffage, lui est très chargé en humidité, le closoir a aussi la fonction d'évacué le surplus d'humidité.
Pas de closoir et en haut du toit, l'air va se refroidir et redescendre le long de la sous toiture et parfois (déjà vu) innondé le cache moineaux et voir aussi la maison (déjà vu aussi). la condensation donne un sentiment d'avoir froid et on remonte le chauffage, plus, on crééra de la condensation, plus on agravera le cas.
seul, une véritablement ventilation sous toiture est efficace.
Parfois, nous devons rattraper un affaissement de toiture, ici montage par fil bleu, 3.5cm de défaut.
là, c'est plus commun, manque de contre-ventement à la contruction...
... effet voile....
c'est toujours étrange de voir cela.
Tout est poussé, même le décrochement de toiture.
Pourtant, cela se rattrape.
On profite pour amélioré l'hestétique.
Pis, des tuiles posées bien droites, cela donne de l'effet.
Pose des tuiles à douille pour évacuation de l'air vicié. Une toiture bien faite se regarde en biais, à part la dernière tuile, il ne doit pas y avoir d'effet de "S".
Pose de chatières partout, ici, elles sont bien voyantes, une pour 20 m² est la règle, en haut et en bas et en décalage, le closoir (ventilateur sous faîtage) ne remplace pas une chatière parceque cette dernière à pour fonction de sécher la tuile par le dessous après de forte, cette tuile perdure la longivité de la toiture.
Comme sur la photo précédente, les tuiles ne sont pas mouillées pour la photo, non, ce sont des tuiles émaillées.
elles sont très belles, aucunes mousses ne peuvent si attachées et même les voleurs
éventuels risqueront leurs vies si ils décidaient de tenter de rester sur se type de toit.
le surcout est important mais je pense que c'est l'avenircar quasiment inusable.
Nous espèrons que ce cahier de charges puisse vraiment vous aidez, n'hésitez pas de poser vos questions, nous répondrons du mieux possible.
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